Đến cuối tháng 9, tín dụng cho lĩnh vực bất động sản đạt hơn 2,74 triệu tỷ đồng, tăng 6,04% so với cuối năm ngoái.

Đã hơn nửa tháng kể từ ngày ngân hàng tiếp tục giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung - dài hạn từ 34% xuống 30%. Khi van tín dụng bị thắt chặt hơn, sẽ ảnh hưởng đến các doanh nghiệp bất động sản cũng như giá bán hàng hóa bất động sản ra sao?

Chiều ngày 6/2, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) họp với các vụ, ngành trực thuộc và các ngân hàng về tình hình cho vay trong lĩnh vực bất động sản của hệ thống. Đây cũng vấn đề mang tính sống còn với nhiều doanh nghiệp BĐS nên cuộc họp này được kỳ vọng sẽ có các đề xuất hợp lý, hợp tình giúp nguồn tín dụng cho thị trường nhà đất khởi sắc.

Khi nhiều ngân hàng tập trung cho vay phân khúc bình dân thì Techcombank lại ưu tiên những dự án hạng sang, dư nợ tín dụng bất động sản áp đảo. Tại Vietcombank, khách hàng cá nhân chiếm khoảng 90% tín dụng bất động sản, không ưu tiên mua nhà cao cấp.

Theo số liệu mới công bố của Ngân hàng Nhà nước, năm 2023 tổng dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản chiếm 21,51% tổng dư nợ nền kinh tế, tăng 6,75% so cuối 2022. Trong đó tín dụng phục vụ mục đích kinh doanh bất động sản chiếm tỷ trọng 36%, tăng 22% so với cuối năm ngoái.

Theo Ngân hàng Nhà nước, dư nợ tín dụng bất động sản đến cuối năm 2022 đạt khoảng 2,58 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 24,27% so với cuối năm 2021, chiếm tỷ trọng lên tới 21,2% tổng dư nợ toàn ngành. Đây là mức tăng cao nhất trong vòng 5 năm qua.

Chiều 06/02, các ngân hàng thương mại đã họp để báo cáo Ngân hàng Nhà nước tình hình cho vay bất động sản và bàn cách tháo gỡ cho tín dụng bất động sản.

Tính đến cuối năm 2022, dư nợ tín dụng vào lĩnh vực BĐS đạt khoảng 2,58 triệu tỷ đồng. Đây là một trong những lĩnh vực tăng trưởng cao nhất và chiếm tỷ trọng lớn với 21,2% tổng dư nợ đối với nền kinh tế. Gần 70% vốn cho bất động sản là từ tín dụng ngân hàng, do đó việc thêm vốn tín dụng là rất khó.

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tiếp tục rà soát và thúc đẩy việc cho vay tín dụng đối với các doanh nghiệp bất động sản; chỉ đạo các ngân hàng thương mại có giải pháp phù hợp, hiệu quả để doanh nghiệp, dự án bất động sản và người mua nhà tiếp cận được nguồn vốn tín dụng thuận lợi hơn…

Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước, tính đến cuối tháng 1/2024, tín dụng lĩnh vực bất động sản đạt khoảng 2,89 triệu tỷ đồng, tăng 0,23% so với cuối năm 2023, chiếm 21,46% tổng dư nợ nền kinh tế, tỷ lệ nợ xấu là 2,73%.

Liên quan đến gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng của Ngân hàng Nhà nước, Phó Thống đốc Phạm Thanh Hà cho biết, NHNN đã thống nhất với 4 ngân hàng thương mại có vốn Nhà nước là Vietcombank, Agribank, BIDV, VietinBank về gói tín dụng quy mô 120 nghìn tỷ đồng.

(HanoiTV) - Ông Đào Minh Tú, Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) khẳng định, ngân hàng không khóa, siết tín dụng, mà kiểm soát rủi ro tín dụng bất động sản có tính chất đầu cơ; khuyến khích cho vay với nhà ở xã hội, nhà ở cho người nghèo.

(HanoiTV) - Ông Đào Minh Tú, Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) khẳng định, ngân hàng không khóa, siết tín dụng, mà kiểm soát rủi ro tín dụng bất động sản có tính chất đầu cơ; khuyến khích cho vay với nhà ở xã hội, nhà ở cho người nghèo.

Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước, tính đến cuối tháng 1/2024, tín dụng lĩnh vực bất động sản đạt khoảng 2,89 triệu tỷ đồng, tăng 0,23% so với cuối năm 2023, chiếm 21,46% tổng dư nợ nền kinh tế, tỷ lệ nợ xấu là 2,73%.

NHNN cho biết sẽ tiếp tục chỉ đạo các tổ chức tín dụng ưu tiên cấp tín dụng cho các dự án có hiệu quả, các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư; hướng tín dụng vào đáp ứng các nhu cầu thiết thực của người dân về nhà ở.

Nhiều giải pháp về nguồn vốn tín dụng như việc giãn nợ gốc, lãi vay cho các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) khó khăn, đồng thời tiếp tục cấp tín dụng với dự án BĐS có phương án vay vốn khả thi… đã được Chính phủ đưa vào dự thảo Nghị quyết về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển lành mạnh, bền vững.

(HanoiTV) - Việc siết tín dụng vào bất động sản, theo chuyên gia, nhà đầu tư, doanh nghiệp sẽ gặp khó trong thời gian tới. Còn với người mua nhà để ở, sẽ chịu áp lực về lãi suất có thể sẽ tăng thêm...

(HanoiTV) - Việc siết tín dụng vào bất động sản, theo chuyên gia, nhà đầu tư, doanh nghiệp sẽ gặp khó trong thời gian tới. Còn với người mua nhà để ở, sẽ chịu áp lực về lãi suất có thể sẽ tăng thêm...

(HanoiTV) - Chiều 14/7, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã chủ trì Hội nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững. Thủ tướng nhấn mạnh quan điểm không siết chặt tín dụng một cách bất hợp lý, tăng cường kiểm tra, giám sát, không buông lỏng quản lý Nhà nước.

Ngân hàng Nhà nước vừa có văn bản yêu cầu các ngân hàng thương mại tiết giảm chi phí hoạt động và các khoản chi không cần thiết để có dư địa phấn đấu giảm lãi suất cho vay, kiểm soát chặt chẽ rủi ro tín dụng đối với hoạt động đầu tư trái phiếu doanh nghiệp, bất động sản.

(HanoiTV) - Áp lực tăng giá, tỷ lệ lạm phát tăng cao, ín dụng bị thắt chặt có thể là nguyên nhân khiến hoạt động thị trường bất động sản chậm lại trong ngắn hạn.

(HanoiTV) - Áp lực tăng giá, tỷ lệ lạm phát tăng cao, ín dụng bị thắt chặt có thể là nguyên nhân khiến hoạt động thị trường bất động sản chậm lại trong ngắn hạn.

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, thị trường bất động sản có khả năng ảnh hưởng tới 40 ngành nghề khác. Tỷ lệ tác động lan tỏa của bất động sản là 1,3 - 1,4, tức là 1% tăng trưởng bất động sản sẽ tạo ra 1,3 - 1,4% tăng trưởng của nền kinh tế. Vậy một thị trường BĐS mạnh sẽ mang lại những kết quả lớn lao cho cho nền kinh tế, đó là điều cần được khẳng định.

(HanoiTV) -

(HanoiTV) - Mặc dù bị ảnh hưởng nặng nề của dịch Covid-19, nhưng thời gian gần đây, thị trường bất động sản Hà Nội có nhiều tín hiệu khởi sắc, đặc biệt là tại các khu vực được triển khai hạ tầng đồng bộ, sự xuất hiện các dự án lớn của các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính.

Trong năm 2024, hàng loạt căn hộ sẽ được tung ra thị trường Hà Nội, TP.HCM và các tỉnh lân cận giải quyết bài toán về thiếu hụt nguồn cung nhà ở của ngành bất động sản.

Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, năm 2022 Việt Nam ghi nhận tổng cộng 101,3 triệu lượt khách du lịch, trong đó 3,7 triệu lượt khách quốc tế. Ngoài khách du lịch, ngành khách sạn cũng ghi nhận nhu cầu lớn từ lượng khách công vụ hay nhà đầu tư nước ngoài.

(HanoiTV) - Thời gian gần đây, một số ngân hàng thông báo siết tín dụng đối với mảng cho vay bất động sản và cùng với đó là việc tăng lãi suất tiết kiệm của các ngân hàng thương mại, điều này sẽ khiến các doanh nghiệp bất động sản lo lắng.

(HanoiTV) - Thời gian gần đây, một số ngân hàng thông báo siết tín dụng đối với mảng cho vay bất động sản và cùng với đó là việc tăng lãi suất tiết kiệm của các ngân hàng thương mại, điều này sẽ khiến các doanh nghiệp bất động sản lo lắng.

Năm qua, phân khúc bất động sản công nghiệp có sự phát triển ổn định với nhu cầu mua và thuê tăng. Năm 2024, phân khúc này vẫn sẽ tiếp tục ghi nhận những tín hiệu lạc quan.

Tại Nghị quyết 50 vừa ban hành, Chính phủ giao Ngân hàng Nhà nước chủ trì, phối hợp với các cơ quan địa phương điều hành chính sách tiền tệ chắc chắn, linh hoạt, chủ động, kịp thời, hiệu quả. Phối hợp chặt chẽ với chính sách tài khóa và các chính sách khác. Ngân hàng Nhà nước có trách nhiệm chỉ đạo các tổ chức tín dụng, tăng trưởng tín dụng với tốc độ hợp lý, hướng tín dụng tới các hoạt động sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên.

Năm 2023, thị trường bất động sản bao phủ một gam màu xám. Hàng nghìn dự án phải dừng hoạt động, các doanh nghiệp tồn tại lay lắt. Đây là hậu quả của quá trình phát triển thiếu kiểm soát, kém minh bạch trong suốt một thời gian dài trước đó. Tuy nhiên năm 2024 với hàng loạt chính sách cùng các luật sửa đổi mới được thông qua, dự báo sẽ tạo lực đẩy giúp thị trường sớm phục hồi.

Một số quốc gia đã sử dụng các công cụ thuế để tăng chi phí cho hành vi đầu tư và giảm sức hấp dẫn của việc đầu tư bất động sản. Ngoài ra, một số nước còn áp dụng thuế đối với lợi nhuận thu được từ giao dịch bất động sản phù hợp với tần suất giao dịch, thời gian mua, bán lại bất động sản.

Trong quý I, thị trường bất động sản đã chứng kiến nhiều tín hiệu tích cực, đặc biệt là việc nguồn cung được cải thiện. Mặc dù chưa thực sự có những đột phá, nhưng đây là những dấu hiệu cho thấy các chính sách của chính phủ đang dần phát huy hiệu quả.

(HanoiTV) - Bất động sản xanh đang là một xu hướng xây dựng trên thế giới nhưng thế nào là một công trình xanh thì vẫn còn nhiều ý kiến khác nhau...

(HanoiTV) - Không chỉ Hà Nội và TPHCM, các dự án FDI trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại Hải Phòng, Khánh Hòa, Bà Rịa - Vũng Tàu có diện tích từ 2 ha trở lên cũng sẽ thuộc diện phải báo cáo.

(HanoiTV) - Không chỉ Hà Nội và TPHCM, các dự án FDI trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại Hải Phòng, Khánh Hòa, Bà Rịa - Vũng Tàu có diện tích từ 2 ha trở lên cũng sẽ thuộc diện phải báo cáo.

Trong những năm qua, TP HCM đã có những sự phát triển vượt bậc về cả kinh tế và xã hội, bộ mặt đô thị hiện đại đã và đang hình thành. Trong một bức tranh tươi sáng đó vẫn còn những công trình là điểm đen được tạo ra bởi các dự án bất động sản đang "bất động".

Tăng trưởng tín dụng bất ngờ có sự hồi phục trong tuần cuối tháng 9 khi đạt mức 6,92%. Mức tăng này vẫn còn thấp so với cùng kỳ các năm, tuy nhiên so với năm nay, đây là một tín hiệu vui cho thấy tiền ngân hàng đã bắt đầu chảy mạnh ra nền kinh tế.

Với nỗ lực của toàn ngành ngân hàng, nhiều thông tin tích cực đã được đưa ra trong hội nghị kết nối ngân hàng - doanh nghiệp khu vực Tây Nguyên được Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tổ chức tại Đắk Lắk vừa qua.

Gói tín dụng 15.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi đối với lĩnh vực lâm, thủy sản vừa được ngành ngân hàng đưa vào thực hiện. Chính sách ưu đãi lãi suất liệu có trúng với cả doanh nghiệp và ngân hàng trong thời điểm này hay không?

Số liệu cho thấy, cả năm 2022, tổng giá trị giao dịch các thương vụ M&A (Mergers - Sáp nhập và Acquisitions - Mua lại) đạt 1,7 tỷ USD, mức kỷ lục trong 5 năm qua. Sang quý I/2023, dù chưa có thống kê đầy đủ, nhưng dữ liệu thị trường cho thấy, các thương vụ M&A đã đạt giá trị gần bằng cả năm 2022.

Cuối năm 2022, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc và Ủy ban Điều tiết ngân hàng và Bảo hiểm Trung Quốc đưa ra kế hoạch 16 bước nhằm giải cứu thị trường bất động sản, nhưng kết quả đã không thành công như kỳ vọng.

Theo số liệu thống kê năm 2023, các doanh nghiệp địa ốc huy động hơn 73.000 tỷ đồng qua kênh trái phiếu, tăng hơn 40% so với năm ngoái và đứng thứ nhì thị trường.

Công ty Cổ phần FECON là một nhà thầu thi công xây dựng nền móng và công trình ngầm phục vụ xây dựng nhà cao tầng, công trình công nghiệp, công trình hạ tầng giao thông... nhưng nay đã và đang từng bước gia nhập "sân chơi" bất động sản.

Hiện cả nước đang tồn kho gần 17.000 sản phẩm bao gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ; đây là một lượng tồn kho lớn trong quý III năm nay, vừa được Bộ Xây dựng công bố.

Trong mấy năm trở lại đây, các dự án bất động sản trên địa bàn Hà Nội đủ điều kiện xây dựng, mở bán rất ít. Nguồn cung sản phẩm bất động sản tại Hà Nội thấp, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội và thu nhập thấp. Tình trạng mất cân đối trong phát triển các phân khúc bất động sản thời gian qua là nguyên nhân chính dẫn đến khủng hoảng thừa căn hộ cao cấp, trong khi thiếu căn hộ bình dân. Cơ cấu lại phân khúc sản phẩm BĐS cũng được cho là cách để thị trường có thể hồi phục.

(HanoiTV) - Đại dịch Covid-19 đã khiến cho nhiều đơn vị phải chuyển hướng sản xuất, kinh doanh, trong đó chú trọng vào ứng dụng công nghệ 4.0 dựa trên nền tảng internet. Tại Trung Quốc, nhiều đơn vị kinh doanh bất động sản cũng đang bắt kịp xu hướng này.

Trong khi nhóm bất động sản vẫn la liệt sàn thì sự hồi phục của một số mã bluechip, đặc biệt là ngân hàng, đã giúp thị trường bớt tiêu cực hơn, chỉ số VN-Index bật hồi khoảng 15 điểm sau nhịp giảm mạnh đầu phiên.

(HanoiTV) - Cả nước có khoảng 500.000 người hoạt động trong lĩnh vực MGBĐS nhưng chỉ có khoảng 50.000 người có chứng chỉ hành nghề, số còn lại hoạt động tự do, dẫn đến tình trạng cạnh tranh không lành mạnh, lộn xộn giao dịch trên thị trường.

(HanoiTV) - Cả nước có khoảng 500.000 người hoạt động trong lĩnh vực MGBĐS nhưng chỉ có khoảng 50.000 người có chứng chỉ hành nghề, số còn lại hoạt động tự do, dẫn đến tình trạng cạnh tranh không lành mạnh, lộn xộn giao dịch trên thị trường.

Kết thúc phiên giao dịch chiều 27/4, VN-Index đóng cửa giảm nhẹ 0,11%. Điểm tích cực là cổ phiếu hồi phục ở nhiều nhóm chịu sức ép lớn những ngày qua, như bất động sản, ngân hàng.

Sau thông tin ngân hàng giảm lãi suất điều hành, thị trường chứng khoán ngày 15/3 ghi nhận tổng cộng 33 cổ phiếu tăng hết biên độ, tập trung nhóm ngành chứng khoán, bất động sản, xây dựng và vật liệu. Với nhóm bất động sản, có 4 mã tăng trần là DXG, PVL, BVT và SGR. Trong đó mã DXG của CTCP Tập đoàn Đất Xanh có tổng khối lượng giao dịch gần 9,7 triệu đơn vị, dư mua giá trần hơn 4 triệu đơn vị.

Trong bối cảnh bất động sản để ở giảm giá, thanh khoản kém thì bất động sản nghỉ dưỡng lại rơi vào cảnh “ngủ đông” trong 2 tháng đầu năm khi hàng loạt dự án đóng giỏ hàng và dời thời gian triển khai bán hàng giữa bối cảnh khó khăn như hiện nay.

Thị trường BĐS năm 2022 được đánh giá nhiều thăng trầm. Tuy nhiên, ở thời điểm tháng cuối năm, thị trường trầm lắng sẽ là cơ hội cho những người có nhu cầu mua ở thực hay các nhà đầu tư dài hạn, có nguồn vốn dồi dào.

Hiện mặt giá BĐS Thanh Trì tăng ổn định từ 10-20%/năm tùy theo khu vực. Từ năm 2023, Thanh Trì là một trong những thị trường chiếm 36% nguồn cung BĐS của Hà Nội. Các nhà đầu tư có thể tham khảo thị trường này để xuống tiền trong thời gian tới.

Nhiều doanh nghiệp hiện đang rơi vào tình thế "chông chênh" do đói vốn. Ba kênh huy động vốn chính của doanh nghiệp là trái phiếu, cổ phiếu và tín dụng đều cực kỳ khó khăn. Riêng về trái phiếu, lũy kế 9 tháng năm nay, tổng giá trị phát hành giảm hơn 43 % so với cùng kỳ, còn 248.600 tỷ đồng do nhà đầu tư mất niềm tin. Năm nay cũng là thời điểm đáo hạn của nhiều trái phiếu phát hành trước đó. Sự tắc nghẽn của kênh huy động này đã gây khó cho cả ngân hàng lẫn doanh nghiệp bất động sản.

3 kênh vốn chính của thị trường là ngân hàng, chứng khoán, trái phiếu đều đang mắc kẹt. Các doanh nghiệp bất động sản chưa bao giờ rơi vào tình trạng khát vốn như hiện nay trong suốt chu kỳ phát triển 15 năm qua.

(HanoiTV) - Theo các chuyên gia, bất động sản công nghiệp trong năm 2022 sẽ nhộn nhịp trở lại, đặc biệt tại những địa phương có điều kiện về hạ tầng hoặc còn quỹ đất để phát triển.

(HanoiTV) - Theo các chuyên gia, bất động sản công nghiệp trong năm 2022 sẽ nhộn nhịp trở lại, đặc biệt tại những địa phương có điều kiện về hạ tầng hoặc còn quỹ đất để phát triển.